신혼부부 전용 전세자금과 신생아 특례 버팀목 대출 살펴보기

요즘 대출 관련해서 말이 많은 것 같아요.

여기저기 동생 부부들이 전세자금이 어떻다, 신생아특례 대출이 어떻가 말이 많아서 주변에서 들어오는 자료들로 정리해보았어요. 가장 관심이 많은 신혼부부 전용 전세자금 대출과 신생아 특례 버팀목 대출 정리입니다!

신혼부부 전용 전세자금 대출

신혼부부 전용 전세자금 대출이에요.

모든 전세자금 대출에 적용되는 공통사항은 아래 따로 정리해둘께요

 

• 대출 대상 : 무주택(예비) 세대주 - 혼인 7년 이내 또는 3개월 이내 결혼 예정인 부부
• 보증금 : 수도권은 4억, 그 외 지역은 3억
• 소득 및 자산 기준 : 부부 합산 소득 7500만원(순자산가액은 2024년도 기준 3.45억원 이하)
• 전용 면적 : 전용 85 제곱미터 이하 (주거용 오피스텔 포함, 읍면 지역의 경우 100 제곱미터)
• 대출 비율 : 전세금의 80%
• 대출 한도 : 수도권 3억, 그 외 지역은 2억
• 금리 : 1.7 ~ 3.1%

     -소득 2천만원 이하 : 1.7~2.0%

     -소득 2천 ~ 4천만원 이하 : 2.0~2.3%

     -소득 4천 ~ 6천만원 이하 : 2.14~2.7%

     -소득 6천 ~ 7천500만원 이하 : 2.8~3.1%

• 은행 : 우리, 국민, 하나, 농협, 신한, 대구(IM), 부산
• 신청방법 : 계약서 작성 후 보증금의 5% 이상을 지불하고, 잔금 지급일과 전입일 중 빠른 날로부터 3개월 이내까지 신청
• 보증문의 : 전세금안심대출보증(HUG), 전세자금보증(HF)
• 정보문의 : 주택도시기금(bhuf.molit.go.kr)
• 대출기간 : 2년, 4회 연장, 최장 10년까지

신생아특례 버팀목 대출

신생아특례 버팀목 대출이에요

 

• 대출 대상 : 무주택 세대주 (2023.1.1 이후 출생아, 입양 포함, 혼인 무관, 태아 미포함)
• 보증금 : 수도권은 5억, 그 외 지역은 4억
• 소득 및 자산 기준 : 부부 합산 소득 1.3억원(신생아 기준의 가족관계증명서 상 부모 소득 합산)
• 전용 면적 : 전용 85 제곱미터 이하 (주거용 오피스텔 포함, 읍면 지역의 경우 100 제곱미터)
• 대출 비율 : 전세금의 80%
• 대출 한도 : 공통 3억
• 금리 : 1.1 ~ 3.0%

     -소득 7천500만원 이하 : 1.1~2.3%

     -소득 7천500만원~1.3억 : 2.35~3.0% (4년간 특례금리)

• 은행 : 우리, 신한, 국민, 농협, 하나
• 신청방법 : 계약서 작성 후 보증금의 5% 이상을 지불하고, 잔금 지급일과 전입일 중 빠른 날로부터 3개월 이내까지 신청
• 보증문의 : 전세금안심대출보증(HUG), 전세자금보증(HF)
• 정보문의 : 주택도시기금(bhuf.molit.go.kr)
• 대출기간 : 2년, 5회 연장, 최장 11년까지

전세대출 공통사항

모든 전세대출 관련해서 공통적으로 적용되는 사항이에요

 

임대인이 법인인 경우 HUG 상품은 안되고 HF만 가능합니다.

점유개정인 경우 대출이 불가하며 직계존비속 소유는 대출이 불가합니다.

신청일 현재 공공임대주택에 거주하고 있다면 신청이 안되니 참고하세요.

 

중소기업청년대출의 경우 생애 딱 한 번만 신청가능합니다. 

심사 신청은 잔금 1달 전부터 신청가능하고 3~4주 정도 걸리니까 참고해서 준비하셔야 해요.

HUG는 거주하는 목적물이 뭐냐에 따라서 보증 여부와 한도가 결성되고,

HF는 소득과 신용에 따라 결정이 된다고 해요.